Малый бизнес не торопится в индустриальные парки

Малое предпринимательство не торопится переезжать в индустриальные парки. Из данных геоинформационной системы индустриальных парков следует, что в настоящее время в РФ насчитывается 122 таких комплекса. За последние несколько лет общие — государственные и частные – инвестиции в строительство их инфраструктуры составили 135,7 млрд руб. Однако резиденты не спешат заселяться, передают "Ведомости". Действующие объекты заселены наполовину (средний процент достигает 51,2%), в создаваемых парках средняя заполняемость и вовсе 32,9%.

Как заявил гендиректор компании Dega Market Валерий Прокопович, за последние годы было создано избыточное количество промзон складского назначения, так как подобные объекты не требуют больших инвестиций и быстро окупаются. Проблема в том, что спрос на них давно удовлетворен, а их все равно строят. Бизнесу же необходимы площадки, рассчитанные на производство, однако за такие проекты мало кто берется. Как результат — низкая заполняемость парков, полагает специалист. По данным ГИСИП, только 47,5% парков обеспечены теплом, 69,7% – очистными сооружениями и канализацией, у 7% нет электричества, у 19% – газа и коммуникаций, у 11% – воды, у 8% не решена проблема с кадрами. Директор по сертификации и аналитическим проектам Ассоциации индустриальных парков Борис Сычев отметил, что многие парки были возведены на базе старых заводов — они подключены к городским очистным сооружениям и канализации, а собственной инженерной инфраструктуры у них нет. Другое дело, если парки строятся, что называется, с нуля — в таком случае прокладкой инфраструктуры по территории комплекса обычно занимаются региональные власти. Внутри парка об инженерных коммуникациях должны заботиться сами резиденты, но это дорогие инвестпроекты, которые малому бизнесу не под силу.

В представлении самих предпринимателей парки являются большими пустыми ангарами, где нет никаких производственных линий. Бизнес понимает, что для запуска цеха в эксплуатацию потребуется вложить много средств. Действительно, пишет газета, большинство индустриальных парков в базе ГИСИП не предоставляют резидентам технологическое оборудование. В связи с этим многие стартаперы не рассматривают варианты создания производств в индустриальных парках — по их мнению, гораздо более эффективно размещать заказы на заводах. Также отмечается, что не во всех промышленных парках можно получить налоговые преференции, которые зависят от местных властей. Со своей стороны, парки заявляют о собственных высоких издержках. "Землю мы покупаем у частников, а она дорогая", – рассказал Прокопович. "Будь она дешевле – и наше предложение по ее продаже было бы более доступным", – добавил он. По словам Прокоповича, основным источником дохода для компании является продажа зданий и их эксплуатация, а землю под строительство она продает почти по той же цене, по которой покупает. "Иначе распугали бы всех потенциальных резидентов", – пояснил он.

Заявка на кредит для бизнеса

Ваша заявка будет отправлена в несколько банков в вашем городе, которые занимаются кредитованием малого бизнеса. Можно выбрать один или сразу несколько банков.

Отправить заявку

• Деньги макро- и малого бизнеса застрахуют
• В столице выгодно вести бизнес
• Падение МСП остановилось
• Количество работников в малом и среднем бизнесе сократилось на 17%
• Представители МСБ чаще создают картели и участвуют в антиконкуретных соглашениях