В Москве резко упал спрос на офисы и склады

В российской столице резко упал спрос на офисы и склады. По предварительным данным консалтинговой компании CBRE, во втором полугодии этого года подобный спрос снизился сразу на 60% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В своем исследовании эксперты оценивали валовый метраж сделок. Ожидается, что объем сделок за июль-декабрь достигнет около 220 тыс. кв. м в складском сегменте и примерно 180 тыс. кв. м в офисном сегменте, пишут "Известия". Как подчеркнули специалисты CBRE, если сравнивать со вторым полугодием 2013 года, то арендные ставки по офисным и складским помещениям снизились в долларовом выражении на 20%. Директор отдела исследований CBRE Валентин Гаврилов заявил, что такое падение объясняется резким ростом интереса к отказу от доллара и быстрым расширением рублевой зоны в арендных контрактах. По словам эксперта, наиболее заметными такие тенденции оказались в классе "В" офисного сегмента и в складской недвижимости.

Партнер консалтинговой компании Cushman & Wakefield Денис Соколов сказал, в свою очередь, что по результатам декабря подобное падение может оказаться еще глубже. Как полагает специалист, на данный момент самое выгодное положение — у торговой недвижимости, однако к февралю следующего года и данный сегмент рынка может упасть до уровня офисов и складских помещений. Соколов объяснил, что офисы реагируют на экономические сложности первыми, а торговый сегмент падает позже, но существенно быстрее. По словам эксперта, в настоящее время торговая недвижимость держится за счет традиционного предновогоднего ажиотажа, но когда он пройдет, то она может показать тот же уровень, что и склады с офисами.

Как полагают в CBRE, понижающее давление на рынок коммерческой недвижимости будет продолжаться до конца первого квартала следующего года. Специалисты прогнозируют, что если ВВП России не перейдет в состояние рецессии, то с учетом уже случившегося резкого снижения арендных ставок дальнейшее их ослабление окажется относительно незначительным. При варианте с рецессией рынок может находится в фазе стабилизации на протяжении следующих двух-трех кварталов, а восстановление рыночного баланса и возникновение факторов, позволяющих арендным ставкам восстановиться, прогнозируется экспертами к началу 2016 года.

Заявка на кредит для бизнеса

Ваша заявка будет отправлена в несколько банков в вашем городе, которые занимаются кредитованием малого бизнеса. Можно выбрать один или сразу несколько банков.

Отправить заявку

• Стартовала выдача льготных кредитов для предпринимателей
• МФО увеличивают объемы кредитования МСП
• Минэкономики начало финансировать льготное кредитование МСП
• Регулятор заметил рост кредитования МСП
• Регулятор рассмотрит просьбу о снижении коэффициента риска