"Опора России" выступила за изменение методики расчета кадастровой стоимости ради МСБ

"Опора России" обратилась с просьбой внести изменения в методику расчета кадастровой стоимости недвижимости и земли, чтобы у малого и среднего бизнеса появилась возможность сэкономить на налогах. Соответствующая просьба содержится в письме президента этой организации Александра Бречалова, которое адресовано главе Минэкономразвития Алексею Улюкаеву. В пресс-службе "Опоры" подтвердили факт отправки послания и его содержание. Представитель министерства, в свою очередь, заявил, что письмо пока не получено. Об этом пишут "Ведомости".

Весной президент РФ Владимир Путин подписал закон, обязывающий малое предпринимательство платить с торгово-офисного имущества налог с его кадастровой стоимости. Новую меру уже ввели в Москве, Московской и Амурской областях, а с 2015 года налог может появиться и в остальных российских регионах. Бречалов, в свою очередь, предлагает скорректировать федеральные стандарты оценки, которые утверждаются Минэкономразвития. Президент "Опоры" выступил за то, чтобы при расчете стоимости объекта и земли учитывалась лишь площадь, которую малый бизнес реально использует для торговли и офиса, и не учитывались складские помещения, коридоры, коммуникации, подъездные пути, объекты благоустройства и так далее.

По мнению Бречалова, поправочные коэффициенты, учитывающие "фактически полезное использование", позволят значительно снизить налоговую нагрузку на малое и среднее предпринимательство. В настоящее время оценщик опирается на устаревшую документацию и усредненными ценовыми показателями по региону, при этом на место он не выезжает, что приводит к завышению кадастровой стоимости. Собственники и арендаторы помещений подали тысячи исков, чтобы оспорить такую оценку, отмечается в послании.

Со своей стороны, сотрудник Минэкономразвития заявил, что у регионов имеется право предоставлять льготы по налогу на имущество, в том числе вводить понижающие коэффициенты, поэтому необходимости принимать меры на федеральном уровне нет. "Правительство в целом повышает фискальную нагрузку на торговлю, и соглашаться на какие-либо льготы сейчас неправильно", – объяснил он. Наконец, президент Российского совета торговых центров Булат Шакиров подчеркнул, что единого сценария реакции на увеличение налогов у девелоперов пока нет: кто-то повышает арендную плату, кто-то оспаривает оценку. Дмитрий Костальгин из Taxadvisor добавляет, что изменение федеральных стандартов может привести к тому, что льготу получит не только малое, но и все предпринимательство. "По такой же логике можно ввести поправочный коэффициент на ночное время, когда магазины не работают, и прибыль не извлекается", – уверен эксперт.

Заявка на кредит для бизнеса

Ваша заявка будет отправлена в несколько банков в вашем городе, которые занимаются кредитованием малого бизнеса. Можно выбрать один или сразу несколько банков.

Отправить заявку

• Стартовала выдача льготных кредитов для предпринимателей
• МФО увеличивают объемы кредитования МСП
• Минэкономики начало финансировать льготное кредитование МСП
• Регулятор заметил рост кредитования МСП
• Регулятор рассмотрит просьбу о снижении коэффициента риска