Коттеджный поселок “Zavidovo”

Предлагаем Вам стать Инвестором элитного коттеджного поселка “Zavidovo” и планируемой на его территории коммерческого проекта зоны отдыха.

Калининградская обл., Зеленоградский район, п. Зеленый Гай (трасса к Светлогорску - до моря 16 км.) - земля 6,2 Га назначение ИЖД - разделена на 62 участка от 7 до 12 соток. Из 62 участков 22 проданы в 2014 году по миллиону рублей за участок

Документы
1. 6.2 Га земли в собственности.
2. Разрешение на строительство.
3. Проект на коттеджный поселок “Zavidovo” + зона отдыха.
4. Разрешение + проект на электрическую подстанцию 400 кВа.

Предложение – Инвестор входит в полноправные партнеры организации поселка Сумма инвестиции составит 14 000 000 руб. Инвестор выкупает 50% долю организатора поселка и получает равноправное владение 40 земельными участками + ЖКХ + коммерция. Инвестируем в поселок, как партнеры 50% на 50%

Инфраструктура: Монтаж электрической подстанции (3 500 000 руб.) Бурение артезианской скважины (от 500 000 до 1 000 000 руб.) Организация инфраструктуры поселка: дороги, освещение, детская площадка, пост охраны с видеонаблюдением, электрические ворота и ограждения поселка по всему периметру (от 1 500 000 до 3 000 000 руб.) Организация и управление совместного ЖКХ – электричество, вода, газ, охрана, уборка, содержание поселка. Строительство развлекательного комплекса по взаимной договорённости.

Первоначально планируется:
1. Гостиница, бильярдная, ресторан-кальянная.
2. SPA-Комплекс, сауна.
3. Premium клуб – конные прогулки, квадроциклы, инструктора, аниматоры.
4. Мини-зоопарк - лошади, страусы, кролики гиганты, павлины.
5. Поле для мини-футбола и теннисный корт.

Организационно-финансовый план. При постройке инфраструктуры минимальная стоимость участка от 1 500 000 до 2 000 000 руб. Минимальный расчет оставшихся 38 участков (один инвестора и один организатора поселка) – 38 участков * 1 500 000 руб. = 57 000 000 руб. Максимальный расчет – 38 участков * 2 000 000 руб. = 76 000 000 руб. Итог: Прибыль от 57 000 000 руб. до 76 000 000 руб.

При дополнительной постройки развлекательного комплекса на территории “Zavidovo” цена участка от 2 000 000 до 3 000 000 руб. Электрическая подстанция мощностью 400 кВа С момента поступления инвестиционных средств требуется 1 месяц для постройки подстанции. Разрешения на подключения от частной подстанции к потребителю (62 участка) в Калининградской области варьируется от 120 000 руб. (4-5 кВт) до 200 000 руб. (8-10 кВт) с мощностью нашей подстанции мы можем выделять до 60 кВт на участок.

Собственникам ранее проданных участков дадим подключение по 150 000 руб. – 22 участка * 150 000 руб. = 3 300 000 руб. 38 участков - подключение для собственников будет стоить от 150 000 руб. до 200 000 руб. По минимальным расчётам – 38 участков * 150 000 руб. = 5 700 000 руб. По максимальным 38 участков * 200 000 руб. = 7 600 000 руб. Итог: Прибыль от 9 000 000 руб. до 10 900 000 руб.

Организация ЖКХ Прибыль. Электричество, вода, газ, охрана, уборка, содержание поселка.
Пример: кВт электричества у ЯнтарьЭнерго для частной подстанции закупаем по 2,56 руб. кВт электричества для жителей поселка продаем от 3,50 до 4 руб. Прибыль с кВт от 0,94 до 1,44 руб. Оформление сделки Подстанция оформляется юридически 50% на 50% (инвестора и организатора поселка). Прибыль с проекта и при равноправном вложении в коммерцию делится 50% на 50%.

Объем инвестиций	14 млн.
Срок окупаемости	1 год
Имя	Жолондзь Татьяна Марковна
Город	Калининград
Контакты	+7-911-460-81-77 +7-4012-50-81-77 kfc.vois@gmail.com
Дата размещения	17 марта 2016 года

Заявка на кредит для бизнеса

Ваша заявка будет отправлена в несколько банков в вашем городе, которые занимаются кредитованием малого бизнеса. Можно выбрать один или сразу несколько банков.

Отправить заявку

Другие проекты

• Косметический салонСергей, Калининград
  19 марта 2016 года
• «Организация фермерского хозяйства - агроэкодеревни с развитием агроэкотуризма» в Калининградской области.Денис Владимирович, Калининград
  17 сентября 2013 года
• Расширение автосервисаТина, Калининград
  16 июля 2013 года