Инвестиции в курорты Северного Кавказа

Прошу Вас рассмотреть на предмет инвестирования разработанные нами три проекта с повышенной рентабельностью и потребностью, для дальнейшей реализации их на территории Ставропольского края, Карачаево-Черкесской Республики и Кабардино-Балкарской Республики.

1. Создание в Архызе туристических коттеджей с целью продажи.

В связи с интенсивным развитием туризма в Архызе россияне начали скупать участки в Архызе (из Ростова, Ставрополя, Москвы и Краснодара). Постановлением Правительства КЧР разрешили «Зеленчукскому лесничеству» сдать в аренду на 49 лет 5600 га земель частному сектору и организациям. Почти все арендаторы получили земли не сотками, а гектарами. Разумеется, большинству не под силу организовать базы отдыха, комфортные условия приезжающим туристам и на этом сделать бизнес. В связи с этим они будут вынуждены продавать свои участки.

Но согласитесь, что большинство туристов желают иметь небольшие делянки с домами отдыха, беседками и местом для автомашин. Туристы в основном приезжают отдыхать, а не возиться, как на дачах. Чтобы убедиться в сказанном, ООО «Халиль» предлагает выкупить в одном из лучших мест Архыза лесной участок в Архызском участковом лесничестве 0,5 га рядом с горнолыжным курортом «Архыз», разделить на 28 участков площадью 1,17 сот, возвести на каждом участке дома отдыха размерами 6х6 м, беседки с мангалом размерами 4х2,5м и качели, после благоустройства территории построить баню, кафе и охранный домик. Получится туристический поселок коттеджного типа. Затем распродать участки частным лицам, организациям и госучреждениям по цене 1 500 000,0 рублей за ед. Сроки строительства — 6-8 месяцев. Можно начать активную рекламу по заселению после застройки первых 7-8 коттеджей. На наш взгляд, это очень успешный социальный фактор по привлечению туристов в Архыз. Покупатели коттеджей наверняка будут не один или два раза в год приезжать отдыхать, а ежемесячно.

Потребная сумма инвестиций — 28 168 000 рублей. Доход после реализации проекта составит 16 432 000 рублей. Риска здесь никакого нет, потому, что стоимость участков из года в год растет, а домики можно сдавать в аренду и т. д.

2. Конный туризм у Приэльбрусье.

На фоне успешно развивающегося горнолыжного туризма на Северном-Кавказе конный туризм имеет огромный потенциал. У существующих частных турфирм все происходит на примитивном уровне, и они не смогут сделать привлекательным этот вид туризма, по ряду недостатков, связанных как с организацией маршрутов, так и комфортном размещении туристов. Представьте себе, что конные туристы после дневного похода на ночь в горах будут отдыхать в деревянных домиках с удобствами, а не в шалашах, как сейчас предлагают турфирмы. Ведь турпоходы длятся до 10 дней.

Изучив опыт крупных российских турфирм в Башкирии и Алтае, мы предлагаем развивать конный туризм на индустриальной основе. Наш бизнес-проект предполагает организовать рядом с курортным городом Кисловодск в поселке КичиБалык главную базу с расходящимися от неё конными маршрутами до Эльбруса (Джылы суу), и до Теберды (Джамагат), для чего потребуется строительство 8 перевалочных баз, включающих в себя:

Двухместный деревянный домик — 162 шт.
Баня на 10 человек — 3 шт.
Беседка-кафе на 16 человек — 18 шт.
Конюшни — 8 шт.
Лошади (карачаевской породы) — 350 ед.
Затраты на реализацию проекта — 91 050 000 рублей.

При создании данных условий возможно ежегодно привлечь 4700 туристов. Выручка за сезон составит 109 192 000 рублей, прибыль — 48 686 400 рублей, окупаемость вложенных средств — менее 2 лет. Из-за высокой рентабельности проекта мы предлагаем начать строительство баз весной 2013 года. География Северного Кавказа позволяет увеличивать поток туристов в сотни раз.

Данный проект не только может привлекать большое количество туристов в летнее время года, но и возродить в республиках конное хозяйство на базе существующих конных заводов. Для осуществления изложенных проектов потребуется огромное количество деревянных домов, беседок и многое другое.

3. Строительство комбината по производству малоэтажных домов из древесно-полимерного композита.

Лесной фонд КЧР составляет 80 млн. м3 и сырьем республика обеспечена на столетия. Но, в нынешнее время почти 50% вырубленного леса в республике распиливаются на обрезные доски, балки, и рейки. А остальные 50% выбрасываются, либо сжигаются (по нашим подсчетам — 120 тыс. м3 в год).

Мы предлагаем построить небольшой деревообрабатывающий комбинат (50 рабочих мест) производящий полный цикл работ по переработке леса — от распиловки кругляка (бревен) до строения домов. На комбинате основная часть древесины будет перерабатываться в строганый погонаж — вагонка, блок-хаус, наличник, плинтус, обрезные доски, мебель. Отходы производства — опилки, стружки, горбыли, и пр., измельчаются в древесную муку, а из неё изготавливать древесно-полимерные композиты. Таким образом, достигается 100% переработка леса. На строительство комбината требуется 33 000 000 рублей, чистая прибыль за год составит 11 600 000 рублей. Вложенные средства окупятся через 3 года.

Таким образом, общая сумма потребных инвестиций — 152 218 000 рублей. Предлагаемые нами проекты являются инновационными, и при успешной реализации на начальном этапе, поле деятельности для инвестирования безгранично. Развитие туризма в Архызе на данный момент является государственной задачей. Для развития туристического кластера на Северном Кавказе в декабре 2010 года была создана государственная компания ОАО «Курорты Северного Кавказа», 98% которой принадлежат российскому правительству. В число миноритариев КСК входят госбанки ВЭБ и Сбербанк.

Фирма ООО «Халиль» уже 2 года на рынке строительства малоэтажного жилья, организовала действующую выставку деревянного домостроения в г. Черкесске (ул. Октябрьская, 309Б), построила более 50 туристических домов, бань, и беседок.

Объем инвестиций	152 218 000 рублей
Срок окупаемости	До 3 лет
Имя	Рашид
Город	Черкесск
Контакты	+7 8782 20 07 17 +7 928 387 12 97 nano786@mail.ru
Дата размещения	1 марта 2013 года

Заявка на кредит для бизнеса

Ваша заявка будет отправлена в несколько банков в вашем городе, которые занимаются кредитованием малого бизнеса. Можно выбрать один или сразу несколько банков.

Отправить заявку

Другие проекты

• Культурно-Развлекательный Центр "ZANADU"Андрей, Черкесск
  29 июля 2013 года
• Производство керамического кирпичаАлександр, Черкесск
  24 февраля 2010 года