Новости

Кредит для парикмахерской

  • Андрей Вавилов
    Андрей Вавилов

    Начальник управления
    кредитования малого
    бизнеса Балтинвестбанка

  • Вопрос: Я работаю парикмахером как ИП уже более 5 лет, арендовала просто рабочее место. Денег не хватало и пришлось думать, как заработать еще. 1,5 года назад, оставаясь работать на прежнем месте, взяла в аренду помещение, купила оборудование, пригласила коллег на работу на условиях субаренды. Арендодатель арендную плату неоднократно повышала. Теперь хочу взять кредит и купить собственное помещение. Хочу развивать собственный бизнес. Поход по банкам реального результат не принес. У меня есть залог в виде кооперативного гаража и 2 квартиры в собственности, оборудование стоимостью 100 000 рублей, квартиры в залог банк не берет, гараж, который по рыночной стоимости стоит 300 000 рублей, банк оценивает в 180 000. Квартира, которую буду приобретать, пока является жилой, а если банк возьмет ее в залог, то в нежилую банк переводить не разрешает, т.е. нужно купить уже как нежилую. В-общем, какой-то замкнутый круг получается. Посоветуйте, под какую программу для малого бизнеса подходит моя деятельность. Требуется кредит в размере 1 000 000 рублей.
    Елена

Ответ: Елена, здравствуйте!

С первого взгляда Ваша ситуация совершенно не кажется тупиковой, и получить кредит вполне возможно. Объективной причиной в отказе принимать в залог предложенные Вами квартиры могли быть проблемы с документами на квартиры — например, наличие незарегистрированной перепланировки или устаревший кадастровый паспорт и т.п. В таком случае, перед предоставлением в залог квартиры необходимо устранить все юридические нюансы. В то же время, действительно, ряд банков просто неохотно берет в залог жилую недвижимость, и может отказать в предоставлении кредита даже при отсутствии обозначенных выше проблем. Возможно, как раз в такой банк Вы и обратились. С другой стороны, многие банки вполне нормально относятся к такой форме обеспечения, в том числе и Балтинвестбанк.

Что касается проблем с переводом приобретаемой квартиры из жилого фонда в нежилой, то здесь, действительно, ситуация сложная: по закону квартира не может быть переведена в нежилой фонд, если на нее есть обременение залогом. Поэтому регистрационные действия должны быть произведены Вами либо до предоставления квартиры в залог, либо уже после погашения кредита.

В итоге, мне представляется, что наиболее целесообразным будет обращение за кредитом с предложением в залог одной или двух имеющихся у Вас квартир (в зависимости от оценки их рыночной стоимости). За более подробными консультациями, пожалуйста, обратитесь непосредственно к нам в банк.

Задать вопрос
Заявка на кредит для бизнеса
Ваша заявка будет отправлена в несколько банков в вашем городе, которые занимаются кредитованием малого бизнеса. Можно выбрать один или сразу несколько банков.
Отправить заявку
Другие вопросы
  • Здравствуйте. Я владею ИП два года. Предприятие зарегистрировано в Санкт-Петербурге. Я не являюсь гражданином России, но проживаю и осуществляю свою деятельность в Санкт-Петербурге. Возможно ли взять кредит на расширения производства? Спасибо!Сергей
    Прочитать ответ
  • На балансе своей фирмы я имею объект незавершенного строительства — шестиэтажное здание под профилакторий на 400 человек. Свидетельства о собственности нет, так как объекты, которые не закончили строительства до 1991 года и не введены в эксплуатацию, в собственность не оформлялись. Я бы хотел оформить кредит под залог этого здания. Возможно ли это?Михаил Михайлович
    Прочитать ответ
  • Здравствуйте. Можно ли оформить кредит под залог приобретаемой коммерческой недвижимости, не имея опыта предпринимательства и 30% инвестиций? Сумма кредита в два раза меньше реальной стоимости недвижимости. Спасибо.Евгений
    Прочитать ответ
Тест
Сможете ли вы получить кредит на развитие своего бизнеса?

Оцените ваши шансы на получение кредита и узнайте вероятные причины отказа в его выдаче. Пройти тест







Энциклопедия
Интервью
Банки
ЛОКО-БанкХанты-Мансийский банкТетраполисФинсервисАльфа-БанкВТБ 24

Все банки