Кредит под залог объекта незавершенного строительства

• 

  Андрей Вавилов

  

  Начальник управления
  кредитования малого
  бизнеса Балтинвестбанка

• Вопрос: На балансе своей фирмы я имею объект незавершенного строительства — шестиэтажное здание под профилакторий на 400 человек. Свидетельства о собственности нет, так как объекты, которые не закончили строительства до 1991 года и не введены в эксплуатацию, в собственность не оформлялись. Я бы хотел оформить кредит под залог этого здания. Возможно ли это?
  Михаил Михайлович

• В каком банке возможно получить кредит под залог коммерческой недвижимости на сумму 30 миллионов рублей? Коммерческая недвижимость находится в собственности. Долгов нет. Сторонних денежных обязательств нет. Годовой оборот — 6 миллионов рублей. Предполагаемый оборот после кредитования — 6-7 миллионов в месяц, через 6-8 месяцев.
  
  Залог коммерческой недвижимости (оценка — 45 миллионов рублей), запрос на кредит - до 30 миллионов рублей на 5 лет. Обратились в Кировский филиал Банка Москвы, но они могут дать только 10 миллионов, так как у них нет оборотных средств.Владимир
  Прочитать ответ
• Здравствуйте! Наша компания занимается оптовой торговлей тяжелыми станками бывшими в употреблении. Срок ведения бизнеса — 39 месяцев. Годовой оборот — 30 миллионов рублей. Но нет основных средств и залог возможен в виде б/у станков, еще не отгруженных клиентам. Более ликвидных активов для залога нет.
  
  Кроме того, 32/33 доли уставного капитала принадлежит нерезидентам. Нужно получить кредит 5-6 миллионов рублей сроком на полгода. Повысит ли шансы уменьшение долей нерезидентов в уставном капитале до 49%?Михаил
  Прочитать ответ
• Добрый день! Возможно ли получить кредит на покупку действующего бизнеса (сеть АЗС в собственности) с хорошими оборотами, под залог приобретаемого имущества комплекса сети АЗС (земля, оборудование)?Евгений
  Прочитать ответ