Новости

Кредит под строительство офисного здания

  • Андрей Вавилов
    Андрей Вавилов

    Начальник управления
    кредитования малого
    бизнеса Балтинвестбанка

  • Вопрос: Здравствуйте, у меня на сегодняшний день есть две организации (форма собственности ООО и ИП), занимаемся информационными услугами — телефонная справочная, интернет-справочник, создание сайтов, реклама в интернете, сервисное обслуживание компьютеров и оргтехники. Обеим организациям по 3 года, арендуем площадь 400 кв. м. Вопрос — могу ли я получить кредит под строительство трехэтажного офисного здания, общей площадью 1700 кв. м, полезная площадь 1200 кв. м, с целью размещения своих организаций и получения прибыли от сдачи в аренду свободной площади? Стоимость строительства либо покупки практически достроенного здания (такой вариант уже найден) — 35.000.000 рублей. Соответственно здание до погашения кредита будет в залоге у банка.
    Максим Николаевич

Ответ: В данном случае для Банка будет гораздо проще рассмотреть вариант приобретения уже построенного здания, нежели чем строительство нового – т.к. при строительстве «с нуля», скорее всего, будет две существенных проблемы – недостаток залога (т.к. фактически взять в залог можно будет только земельный участок под строительством), а также отсутствие опыта у заемщика в такого рода бизнесе.

В то же время предоставление кредита на цели приобретения коммерческих помещений (здания) под залог данных помещений (здания) – вполне реализуемая сделка. Здесь ключевыми вопросами будет анализ юридической стороны вопроса (должна быть возможность оформления залога на приобретаемый объект), а также анализ текущей деятельности клиента и инвестиционного проекта (прогнозируемые денежные потоки должны позволять окупать проект).

Рекомендую Вам обратиться к нам в Банк в целях более подробного обсуждения Вашего проекта.

Задать вопрос
Заявка на кредит для бизнеса
Ваша заявка будет отправлена в несколько банков в вашем городе, которые занимаются кредитованием малого бизнеса. Можно выбрать один или сразу несколько банков.
Отправить заявку
Другие вопросы
  • Могу ли я получить кредит в размере 700 000 рублей на стартап? Есть полученный грант в 300 000 рублей. Предприятие пока не ведет свою деятельность. Есть бизнес-план, под который был выдан грант.Валентин
    Прочитать ответ
  • Здравствуйте, Андрей. Скажите, на каких условиях молодая компания может получить кредит на развитие бизнеса (нужны оборотные средства)?Анастасия
    Прочитать ответ
  • Занимаемся розничной продажей головных уборов, воротников и других изделий из меха. Есть желание предоставить клиентам возможность покупки в кредит. В какой банк стоит обратиться и какие требования у банков?Сергей
    Прочитать ответ
Тест
Сможете ли вы получить кредит на развитие своего бизнеса?

Оцените ваши шансы на получение кредита и узнайте вероятные причины отказа в его выдаче. Пройти тест







Энциклопедия
Интервью
Банки
Солид БанкРост БанкОТП БанкАвангардРосинтербанкСДМ-Банк

Все банки