Новости

Возможно ли получение кредита под залог недвижимости?

  • Андрей Вавилов
    Андрей Вавилов

    Начальник управления
    кредитования малого
    бизнеса Балтинвестбанка

  • Вопрос: Собираюсь открыть студию звукозаписи, совмещенную с репетиционной базой. По данным бизнес-плана, на все начальные мероприятия (аренда помещения, закупка оборудования, ремонт и т.д.) требуется около 2 млн. рублей. Есть квартира в новом, уже построенном доме. Но так как дом еще не сдан в эксплуатацию, свидетельства о собственности еще нет. На руках есть договор о покупке квартиры. Возможно ли в моем случае получение кредита под залог недвижимости?
    Вячеслав

Ответ: К сожалению, объект недвижимого имущества может быть передан в залог только при наличии полного пакета документов, подтверждающих право собственности на него. Соответственно, вопрос о кредитовании может быть поднят только после завершения регистрации прав собственности на указанную квартиру, или при предоставлении иного залога.

Что касается возможности предоставления кредита на указанных условиях в принципе, то, безусловно, любой проект «с нуля» представляется банкам высокорискованным, и потому вероятность отказа довольно велика. Для принятия решения банком важными будут являться следующие параметры: опыт ведения заемщиком бизнеса (желательно, связанного с новым направлением), уровень дохода от иной деятельности (помимо нового проекта), качество проработки бизнес-плана, размер вложений в проект собственных средств заемщика (помимо кредита) и другие.

Задать вопрос
Заявка на кредит для бизнеса
Ваша заявка будет отправлена в несколько банков в вашем городе, которые занимаются кредитованием малого бизнеса. Можно выбрать один или сразу несколько банков.
Отправить заявку
Другие вопросы
  • Здравствуйте! Я ИП, работаю с декабря 2008 г. в сфере оказания услуг. Собираюсь расширяться, для этого необходим кредит, по моим скромным подсчетам 1 000 000 руб. Обеспечения и залога не имею. Все операции в банке, ведущем мои счета, прозрачны, т.е. предоставлю все необходимые справки и т.д. Банк, в котором я обслуживаюсь, данную сумму предоставить не может (а, может, не желает). Максимально 200 000. Странно, но факт.Алексей
    Прочитать ответ
  • Хочу построить небольшое тепличное хозяйство. Имею однокомнатную квартиру, рыночная цена квартиры - 550-600 тысяч рублей. Как и на каких условиях можно получить кредит в 300 тысяч рублей?Темур
    Прочитать ответ
  • Добрый день! Подскажите, пожалуйста, после смены учредителя ООО может ли новый учредитель взять кредит в банке на ООО (развитие бизнеса)? Не откажут ли банки? И есть ли какой-то период после смены учредителя, после которого ООО может получить кредит?Юлия
    Прочитать ответ
Тест
Сможете ли вы получить кредит на развитие своего бизнеса?

Оцените ваши шансы на получение кредита и узнайте вероятные причины отказа в его выдаче. Пройти тест







Энциклопедия
Интервью
Банки
ВТБ 24ОбразованиеДжей энд Ти БанкВостСибтранскомбанкФорштадтСпурт Банк

Все банки