Новости

Коттеджный поселок “Zavidovo”

Предлагаем Вам стать Инвестором элитного коттеджного поселка “Zavidovo” и планируемой на его территории коммерческого проекта зоны отдыха.

Калининградская обл., Зеленоградский район, п. Зеленый Гай (трасса к Светлогорску - до моря 16 км.) - земля 6,2 Га назначение ИЖД - разделена на 62 участка от 7 до 12 соток. Из 62 участков 22 проданы в 2014 году по миллиону рублей за участок

Документы
1. 6.2 Га земли в собственности.
2. Разрешение на строительство.
3. Проект на коттеджный поселок “Zavidovo” + зона отдыха.
4. Разрешение + проект на электрическую подстанцию 400 кВа.

Предложение – Инвестор входит в полноправные партнеры организации поселка Сумма инвестиции составит 14 000 000 руб. Инвестор выкупает 50% долю организатора поселка и получает равноправное владение 40 земельными участками + ЖКХ + коммерция. Инвестируем в поселок, как партнеры 50% на 50%

Инфраструктура: Монтаж электрической подстанции (3 500 000 руб.) Бурение артезианской скважины (от 500 000 до 1 000 000 руб.) Организация инфраструктуры поселка: дороги, освещение, детская площадка, пост охраны с видеонаблюдением, электрические ворота и ограждения поселка по всему периметру (от 1 500 000 до 3 000 000 руб.) Организация и управление совместного ЖКХ – электричество, вода, газ, охрана, уборка, содержание поселка. Строительство развлекательного комплекса по взаимной договорённости.

Первоначально планируется:
1. Гостиница, бильярдная, ресторан-кальянная.
2. SPA-Комплекс, сауна.
3. Premium клуб – конные прогулки, квадроциклы, инструктора, аниматоры.
4. Мини-зоопарк - лошади, страусы, кролики гиганты, павлины.
5. Поле для мини-футбола и теннисный корт.

Организационно-финансовый план. При постройке инфраструктуры минимальная стоимость участка от 1 500 000 до 2 000 000 руб. Минимальный расчет оставшихся 38 участков (один инвестора и один организатора поселка) – 38 участков * 1 500 000 руб. = 57 000 000 руб. Максимальный расчет – 38 участков * 2 000 000 руб. = 76 000 000 руб. Итог: Прибыль от 57 000 000 руб. до 76 000 000 руб.

При дополнительной постройки развлекательного комплекса на территории “Zavidovo” цена участка от 2 000 000 до 3 000 000 руб. Электрическая подстанция мощностью 400 кВа С момента поступления инвестиционных средств требуется 1 месяц для постройки подстанции. Разрешения на подключения от частной подстанции к потребителю (62 участка) в Калининградской области варьируется от 120 000 руб. (4-5 кВт) до 200 000 руб. (8-10 кВт) с мощностью нашей подстанции мы можем выделять до 60 кВт на участок.

Собственникам ранее проданных участков дадим подключение по 150 000 руб. – 22 участка * 150 000 руб. = 3 300 000 руб. 38 участков - подключение для собственников будет стоить от 150 000 руб. до 200 000 руб. По минимальным расчётам – 38 участков * 150 000 руб. = 5 700 000 руб. По максимальным 38 участков * 200 000 руб. = 7 600 000 руб. Итог: Прибыль от 9 000 000 руб. до 10 900 000 руб.

Организация ЖКХ Прибыль. Электричество, вода, газ, охрана, уборка, содержание поселка.
Пример: кВт электричества у ЯнтарьЭнерго для частной подстанции закупаем по 2,56 руб. кВт электричества для жителей поселка продаем от 3,50 до 4 руб. Прибыль с кВт от 0,94 до 1,44 руб. Оформление сделки Подстанция оформляется юридически 50% на 50% (инвестора и организатора поселка). Прибыль с проекта и при равноправном вложении в коммерцию делится 50% на 50%.



Объем инвестиций14 млн.
Срок окупаемости1 год
ИмяЖолондзь Татьяна Марковна
ГородКалининград
Контакты+7-911-460-81-77 +7-4012-50-81-77 kfc.vois@gmail.com
Дата размещения17 марта 2016 года



Заявка на кредит для бизнеса
Ваша заявка будет отправлена в несколько банков в вашем городе, которые занимаются кредитованием малого бизнеса. Можно выбрать один или сразу несколько банков.

Другие проекты

Тест
Сможете ли вы получить кредит на развитие своего бизнеса?

Оцените ваши шансы на получение кредита и узнайте вероятные причины отказа в его выдаче.
Пройти тест







Интервью