Новости

Кредит под строительство офисного здания

  • Андрей Вавилов
    Андрей Вавилов

    Начальник управления
    кредитования малого
    бизнеса Балтинвестбанка

  • Вопрос: Здравствуйте, у меня на сегодняшний день есть две организации (форма собственности ООО и ИП), занимаемся информационными услугами — телефонная справочная, интернет-справочник, создание сайтов, реклама в интернете, сервисное обслуживание компьютеров и оргтехники. Обеим организациям по 3 года, арендуем площадь 400 кв. м. Вопрос — могу ли я получить кредит под строительство трехэтажного офисного здания, общей площадью 1700 кв. м, полезная площадь 1200 кв. м, с целью размещения своих организаций и получения прибыли от сдачи в аренду свободной площади? Стоимость строительства либо покупки практически достроенного здания (такой вариант уже найден) — 35.000.000 рублей. Соответственно здание до погашения кредита будет в залоге у банка.
    Максим Николаевич

Ответ: В данном случае для Банка будет гораздо проще рассмотреть вариант приобретения уже построенного здания, нежели чем строительство нового – т.к. при строительстве «с нуля», скорее всего, будет две существенных проблемы – недостаток залога (т.к. фактически взять в залог можно будет только земельный участок под строительством), а также отсутствие опыта у заемщика в такого рода бизнесе.

В то же время предоставление кредита на цели приобретения коммерческих помещений (здания) под залог данных помещений (здания) – вполне реализуемая сделка. Здесь ключевыми вопросами будет анализ юридической стороны вопроса (должна быть возможность оформления залога на приобретаемый объект), а также анализ текущей деятельности клиента и инвестиционного проекта (прогнозируемые денежные потоки должны позволять окупать проект).

Рекомендую Вам обратиться к нам в Банк в целях более подробного обсуждения Вашего проекта.

Задать вопрос
Заявка на кредит для бизнеса
Ваша заявка будет отправлена в несколько банков в вашем городе, которые занимаются кредитованием малого бизнеса. Можно выбрать один или сразу несколько банков.
Отправить заявку
Другие вопросы
  • Здравствуйте. Я частное лицо, но у меня непростой вопрос. Я хочу купить завод, даст ли мне банк кредит на покупку? Если да, то какие документы нужны?Светлана
    Прочитать ответ
  • Собираюсь открыть студию звукозаписи, совмещенную с репетиционной базой. По данным бизнес-плана, на все начальные мероприятия (аренда помещения, закупка оборудования, ремонт и т.д.) требуется около 2 млн. рублей. Есть квартира в новом, уже построенном доме. Но так как дом еще не сдан в эксплуатацию, свидетельства о собственности еще нет. На руках есть договор о покупке квартиры. Возможно ли в моем случае получение кредита под залог недвижимости?Вячеслав
    Прочитать ответ
  • Я являюсь учредителем ООО. Скажите, могу ли я взять кредит с минусовым налоговым отчетом?Дмитрий
    Прочитать ответ
Тест
Сможете ли вы получить кредит на развитие своего бизнеса?

Оцените ваши шансы на получение кредита и узнайте вероятные причины отказа в его выдаче. Пройти тест







Энциклопедия
Интервью
Банки
ВУЗ-банкГлобэксРосэнергобанкНацинвестпромбанкЭнергоМашБанкВокбанк

Все банки