Новости

Кредит для парикмахерской

  • Андрей Вавилов
    Андрей Вавилов

    Начальник управления
    кредитования малого
    бизнеса Балтинвестбанка

  • Вопрос: Я работаю парикмахером как ИП уже более 5 лет, арендовала просто рабочее место. Денег не хватало и пришлось думать, как заработать еще. 1,5 года назад, оставаясь работать на прежнем месте, взяла в аренду помещение, купила оборудование, пригласила коллег на работу на условиях субаренды. Арендодатель арендную плату неоднократно повышала. Теперь хочу взять кредит и купить собственное помещение. Хочу развивать собственный бизнес. Поход по банкам реального результат не принес. У меня есть залог в виде кооперативного гаража и 2 квартиры в собственности, оборудование стоимостью 100 000 рублей, квартиры в залог банк не берет, гараж, который по рыночной стоимости стоит 300 000 рублей, банк оценивает в 180 000. Квартира, которую буду приобретать, пока является жилой, а если банк возьмет ее в залог, то в нежилую банк переводить не разрешает, т.е. нужно купить уже как нежилую. В-общем, какой-то замкнутый круг получается. Посоветуйте, под какую программу для малого бизнеса подходит моя деятельность. Требуется кредит в размере 1 000 000 рублей.
    Елена

Ответ: Елена, здравствуйте!

С первого взгляда Ваша ситуация совершенно не кажется тупиковой, и получить кредит вполне возможно. Объективной причиной в отказе принимать в залог предложенные Вами квартиры могли быть проблемы с документами на квартиры — например, наличие незарегистрированной перепланировки или устаревший кадастровый паспорт и т.п. В таком случае, перед предоставлением в залог квартиры необходимо устранить все юридические нюансы. В то же время, действительно, ряд банков просто неохотно берет в залог жилую недвижимость, и может отказать в предоставлении кредита даже при отсутствии обозначенных выше проблем. Возможно, как раз в такой банк Вы и обратились. С другой стороны, многие банки вполне нормально относятся к такой форме обеспечения, в том числе и Балтинвестбанк.

Что касается проблем с переводом приобретаемой квартиры из жилого фонда в нежилой, то здесь, действительно, ситуация сложная: по закону квартира не может быть переведена в нежилой фонд, если на нее есть обременение залогом. Поэтому регистрационные действия должны быть произведены Вами либо до предоставления квартиры в залог, либо уже после погашения кредита.

В итоге, мне представляется, что наиболее целесообразным будет обращение за кредитом с предложением в залог одной или двух имеющихся у Вас квартир (в зависимости от оценки их рыночной стоимости). За более подробными консультациями, пожалуйста, обратитесь непосредственно к нам в банк.

Задать вопрос
Заявка на кредит для бизнеса
Ваша заявка будет отправлена в несколько банков в вашем городе, которые занимаются кредитованием малого бизнеса. Можно выбрать один или сразу несколько банков.
Другие вопросы
  • Я ИП, у меня своя фура и мне не хватает на капитальный ремонт двигателя 300 000 рублей. Налоги плачу по вмененке и реальный доход подтвердить документально не могу. Оценочная цена фуры (1996 г.) — 1,5 млн. рублей. Своей недвижимости нет. Реально ли в такой ситуации взять кредит?Эдуард
    Прочитать ответ
  • Интересует возможность получения кредита для ИП. Сфера деятельности — оптовая торговля, упрощенная система налогообложения, ИП зарегистрировано в марте 2011 года в Ростовской области, прописка там же. Счет открыт в Сбербанке (Москва), деятельность в Москве. Ежемесячные поступления на счет — 120-150 тысяч рублей, количество сотрудников — 1 человек, аренды нет. На что я могу рассчитывать?Максим
    Прочитать ответ
  • Есть земельный участок в курортной зоне черноморского побережья, находящийся в аренде с последующим правом выкупа (арендодатель — местный муниципалитет). Есть желание построить на этом участке гостиницу, но нет на это достаточных средств. Реально ли получить кредит под залог будущей гостиницы или земельного участка, или привлечь какой либо банк в качестве инвестора? Какие еще способы привлечения средств есть в данной ситуации?Сергей
    Прочитать ответ
Тест
Сможете ли вы получить кредит на развитие своего бизнеса?

Оцените ваши шансы на получение кредита и узнайте вероятные причины отказа в его выдаче.
Пройти тест







Энциклопедия
Интервью
Банки
Московское ипотечное агентствоВозрождениеДальневосточный банкАк БарсФиа-БанкАкибанк

Все банки