Новости

Возможно ли получение кредита под залог недвижимости?

  • Андрей Вавилов
    Андрей Вавилов

    Начальник управления
    кредитования малого
    бизнеса Балтинвестбанка

  • Вопрос: Собираюсь открыть студию звукозаписи, совмещенную с репетиционной базой. По данным бизнес-плана, на все начальные мероприятия (аренда помещения, закупка оборудования, ремонт и т.д.) требуется около 2 млн. рублей. Есть квартира в новом, уже построенном доме. Но так как дом еще не сдан в эксплуатацию, свидетельства о собственности еще нет. На руках есть договор о покупке квартиры. Возможно ли в моем случае получение кредита под залог недвижимости?
    Вячеслав

Ответ: К сожалению, объект недвижимого имущества может быть передан в залог только при наличии полного пакета документов, подтверждающих право собственности на него. Соответственно, вопрос о кредитовании может быть поднят только после завершения регистрации прав собственности на указанную квартиру, или при предоставлении иного залога.

Что касается возможности предоставления кредита на указанных условиях в принципе, то, безусловно, любой проект «с нуля» представляется банкам высокорискованным, и потому вероятность отказа довольно велика. Для принятия решения банком важными будут являться следующие параметры: опыт ведения заемщиком бизнеса (желательно, связанного с новым направлением), уровень дохода от иной деятельности (помимо нового проекта), качество проработки бизнес-плана, размер вложений в проект собственных средств заемщика (помимо кредита) и другие.

Задать вопрос
Заявка на кредит для бизнеса
Ваша заявка будет отправлена в несколько банков в вашем городе, которые занимаются кредитованием малого бизнеса. Можно выбрать один или сразу несколько банков.
Отправить заявку
Другие вопросы
  • Добрый день, я являюсь поручителем заемщика, который на сегодняшний день не выполнил перед банком (Сбербанк) своих обязательств. В результате чего банк передал иск в суд о взыскании задолженности, через месяц состоится суд, на котором заемщик готов подписать мировое соглашение, т.е. оплатить полностью долг перед банком. Сотрудники банка мне сказали, раз дело уже передано в суд, у меня испорчена кредитная история и я, по крайне мере в их банке, не смогу больше взять кредит. В связи с этим у меня вопрос — испорчена ли полностью моя кредитная история в других банках? Заранее благодарю за ответ.Оксана
    Прочитать ответ
  • Здравствуйте, может ли ООО взять кредит на приобретение нежилого помещения в размере 4 000 000 рублей под залог данного помещения? Спасибо.Оксана
    Прочитать ответ
  • Здравствуйте! Хочу купить действующий кинотеатр в 4D формате. Цена продажи — кинотеатра 1 500 000. Оборудование в кинотеатре на 1 800 000. Возможно ли взять кредит в 1 500 000 под закупаемое оборудование кинотеатра? Спасибо!Станислав
    Прочитать ответ
Тест
Сможете ли вы получить кредит на развитие своего бизнеса?

Оцените ваши шансы на получение кредита и узнайте вероятные причины отказа в его выдаче. Пройти тест







Энциклопедия
Интервью
Банки
ИнформпрогрессЛегионМосковское ипотечное агентствоБанк БКФИнтерпромбанкОранжевый

Все банки