Новости

Возможно ли получение кредита под залог недвижимости?

  • Андрей Вавилов
    Андрей Вавилов

    Начальник управления
    кредитования малого
    бизнеса Балтинвестбанка

  • Вопрос: Собираюсь открыть студию звукозаписи, совмещенную с репетиционной базой. По данным бизнес-плана, на все начальные мероприятия (аренда помещения, закупка оборудования, ремонт и т.д.) требуется около 2 млн. рублей. Есть квартира в новом, уже построенном доме. Но так как дом еще не сдан в эксплуатацию, свидетельства о собственности еще нет. На руках есть договор о покупке квартиры. Возможно ли в моем случае получение кредита под залог недвижимости?
    Вячеслав

Ответ: К сожалению, объект недвижимого имущества может быть передан в залог только при наличии полного пакета документов, подтверждающих право собственности на него. Соответственно, вопрос о кредитовании может быть поднят только после завершения регистрации прав собственности на указанную квартиру, или при предоставлении иного залога.

Что касается возможности предоставления кредита на указанных условиях в принципе, то, безусловно, любой проект «с нуля» представляется банкам высокорискованным, и потому вероятность отказа довольно велика. Для принятия решения банком важными будут являться следующие параметры: опыт ведения заемщиком бизнеса (желательно, связанного с новым направлением), уровень дохода от иной деятельности (помимо нового проекта), качество проработки бизнес-плана, размер вложений в проект собственных средств заемщика (помимо кредита) и другие.

Задать вопрос
Заявка на кредит для бизнеса
Ваша заявка будет отправлена в несколько банков в вашем городе, которые занимаются кредитованием малого бизнеса. Можно выбрать один или сразу несколько банков.
Другие вопросы
  • Где можно получить кредит на развитие малого бизнеса, если организация работает меньше месяца?Ирина
    Прочитать ответ
  • Добрый день! В сентябре прошлого года открыл магазин автозапчастей для иномарок (помещение арендую), а сейчас есть возможность долгосрочно арендовать участок земли, где планирую организовать СТО с магазином. Имею высшее автомобильное образование и большой опыт работы в этой сфере. Необходимо около двух миллионов рублей (быстровозводимое помещение, оборудование и т.д.). Подскажите, пожалуйста, по вопросу кредитования на пять или более лет для ИП (ЕНВД, работаю с кассой) — какие нужны документы, а также необходимо ли предоставлять бизнес-план?Алан
    Прочитать ответ
  • У меня свой бизнес — производство пиломатериалов. Я хочу взять кредит 500 000 рублей, но у меня есть просрочка в банке «Траст» по карточке. Можно ли взять кредит на покупку техники?Юлия
    Прочитать ответ
Тест
Сможете ли вы получить кредит на развитие своего бизнеса?

Оцените ваши шансы на получение кредита и узнайте вероятные причины отказа в его выдаче.
Пройти тест







Энциклопедия
Интервью
Банки
Санкт-ПетербургМежтопэнергобанкЕрмакУральский банк реконструкции и развитияМоскомбанкРусский Трастовый Банк

Все банки