Новости

Возможно ли получение кредита под залог недвижимости?

  • Андрей Вавилов
    Андрей Вавилов

    Начальник управления
    кредитования малого
    бизнеса Балтинвестбанка

  • Вопрос: Собираюсь открыть студию звукозаписи, совмещенную с репетиционной базой. По данным бизнес-плана, на все начальные мероприятия (аренда помещения, закупка оборудования, ремонт и т.д.) требуется около 2 млн. рублей. Есть квартира в новом, уже построенном доме. Но так как дом еще не сдан в эксплуатацию, свидетельства о собственности еще нет. На руках есть договор о покупке квартиры. Возможно ли в моем случае получение кредита под залог недвижимости?
    Вячеслав

Ответ: К сожалению, объект недвижимого имущества может быть передан в залог только при наличии полного пакета документов, подтверждающих право собственности на него. Соответственно, вопрос о кредитовании может быть поднят только после завершения регистрации прав собственности на указанную квартиру, или при предоставлении иного залога.

Что касается возможности предоставления кредита на указанных условиях в принципе, то, безусловно, любой проект «с нуля» представляется банкам высокорискованным, и потому вероятность отказа довольно велика. Для принятия решения банком важными будут являться следующие параметры: опыт ведения заемщиком бизнеса (желательно, связанного с новым направлением), уровень дохода от иной деятельности (помимо нового проекта), качество проработки бизнес-плана, размер вложений в проект собственных средств заемщика (помимо кредита) и другие.

Задать вопрос
Заявка на кредит для бизнеса
Ваша заявка будет отправлена в несколько банков в вашем городе, которые занимаются кредитованием малого бизнеса. Можно выбрать один или сразу несколько банков.
Другие вопросы
  • Здравствуйте! Хочу купить действующий кинотеатр в 4D формате. Цена продажи — кинотеатра 1 500 000. Оборудование в кинотеатре на 1 800 000. Возможно ли взять кредит в 1 500 000 под закупаемое оборудование кинотеатра? Спасибо!Станислав
    Прочитать ответ
  • Наша фирма открылась 6 месяцев назад, уставной капитал — 10 000 рублей. Собственник один. Своей недвижимости нет. Занимаемся розничной торговлей текстильных изделий. На данный момент не имеем финансовых средств для дальнейшего роста. Можем ли мы получить кредит в размере 700 000 рублей для увеличения оборотных средств?Александр
    Прочитать ответ
  • Добрый день, у меня такой вопрос. Я имею два кредита в разных банках на сумму около 150 000 руб., при этом я являюсь ИП с 2009 года. За последние шесть месяцев я имела доход и сдавала налоговые декларации. Но в июне с.г. моя деятельность приостановилась, средства, вложенные в товар, я пока не имею возможности обналичить, и у меня создались трудности в погашении кредита. На сегодняшний день я имею собственный стационарный торговый павильон, и имею разрешение на торговлю продуктами питания. Для организации моей деятельности мне необходимы оборотные заемные средства и погашение прежних кредитов, т. е. программа рефинансирования. Я обратилась в несколько банков, но гарантией выдачи кредита является положительная кредитная история. У меня были несвоевременные платежи и в данном случае получается, что я не имею возможности получить кредит?Татьяна
    Прочитать ответ
Тест
Сможете ли вы получить кредит на развитие своего бизнеса?

Оцените ваши шансы на получение кредита и узнайте вероятные причины отказа в его выдаче.
Пройти тест







Энциклопедия
Интервью
Банки
ХолмсккомбанкМособлбанкФинсервисСвязь-БанкВостСибтранскомбанкРусский Торговый Банк

Все банки