Кредит под залог объекта незавершенного строительства

• 

  Андрей Вавилов

  

  Начальник управления
  кредитования малого
  бизнеса Балтинвестбанка

• Вопрос: На балансе своей фирмы я имею объект незавершенного строительства — шестиэтажное здание под профилакторий на 400 человек. Свидетельства о собственности нет, так как объекты, которые не закончили строительства до 1991 года и не введены в эксплуатацию, в собственность не оформлялись. Я бы хотел оформить кредит под залог этого здания. Возможно ли это?
  Михаил Михайлович

• Здравствуйте! Можно ли взять кредит на приобретение гаража (хотим открыть собственный автосервис, т.к. в данный момент аренда помещения съедает половину доходов) с таким условием, что приобретаемая недвижимость (гараж) поступает в ипотеку (залог) банку как гарантия возврата кредита. Какие для этого требуются условия для положительного решения банка? И есть ли возможность погасить данный кредит материнским капиталом?Елена
  Прочитать ответ
• У меня ИП с 2005 года, до 2010 года я без проблем кредитовался в разных банках РФ , кредитная история всегда была хорошей, отказов никогда не было. В 2010 году мое гражданство было признано ФМС незаконным и я до сих пор решаю эту проблему. На данный момент я по виду на жительство продолжаю заниматься тем же бизнесом, но не могу развиваться, как хотелось из-за отсутствия доступа к кредитам. Хотелось бы услышать совет, а может быть и предложение.Виталий
  Прочитать ответ
• Здравствуйте! Наша компания занимается оптовой торговлей тяжелыми станками бывшими в употреблении. Срок ведения бизнеса — 39 месяцев. Годовой оборот — 30 миллионов рублей. Но нет основных средств и залог возможен в виде б/у станков, еще не отгруженных клиентам. Более ликвидных активов для залога нет.
  
  Кроме того, 32/33 доли уставного капитала принадлежит нерезидентам. Нужно получить кредит 5-6 миллионов рублей сроком на полгода. Повысит ли шансы уменьшение долей нерезидентов в уставном капитале до 49%?Михаил
  Прочитать ответ